Étalement urbain

L'étalement urbain est une expression désignant le phénomène de développement des surfaces urbanisées en périphérie des villes. On parle aussi de périurbanisation.

(...) La principale motivation des personnes choisissant ce mode d'habitat est d'échapper au coût élevé, parfois prohibitif, du logement urbain, en raison essentiellement de la forte demande pour les quartiers centraux. Choisir les banlieue permet souvent, pour le prix d'un appartement en ville, l'achat d'une maison plus vaste avec jardin. Le principal inconvénient est l'éloignement du lieu de travail (le télétravail n'ayant pas encore permis de remplacer significativement et efficacement la concentration physique des individus dans des locaux afin de produire une activité économique collective) qui provoque les migrations pendulaires et les embouteillages, sans compter l'impact écologique d'un tel développement.

De plus, le bénéfice induit par le coût plus faible du logement est réduit par les coûts entraînés par l'éloignement. Deux voitures par foyer sont quasiment indispensables dans les zones pavillonnaires, elles représentent à long terme une part très importante du budget familial.

Une autre motivation importante est le choix d'un cadre de vie plus agréable car plus proche de la campagne, plus calme, et qui permet d'échapper à l'« entassement urbain », qui serait source de stress et d'agressivité. La ville a souffert de son image négative et en souffre encore, malgré les nettes améliorations du cadre de vie en ville.

L'étalement urbain peut être mis en parallèle avec le développement du parc automobile et des infrastructures routières, de zones d'activités commerciales et industrielles, qui nécessitent des surfaces importantes et qui sont rejetées des centres-villes à la fois à cause du coût de l'immobilier et du fait du rejet de certaines nuisances liées à ces activités.

extrait de Wikipedia : texte complet

Éude la FNAUT : Localisation de l'habitat et pratiques de déplacements juin 2011

Étude du Réseau Action Cimat France : étalement urbain et changement climatique

Surfaces d'assolement (SDA)

La fin de l'étalement urbain ? Article du Washinton Post (2007)

Fondation David Suzuki (Canada) Solutions de planification urbaine

Pour en savoir plus (en anglais) :

Le rapport complet
Understanding Sprawl contient une trousse à outils appelée Driven to Action qui aidera les citoyens à protéger leurs communautés contre l'étalement urbain. Elle contient :

•  Getting started: un bref survol de ce que vous pouvez faire pour freiner l'étalement urbain dans votre voisinage;
• Des faits sur l'étalement urbain : comprenez pourquoi l'étalement urbain est un problème.